盛鹏智投欢迎您!   

当前位置:

首页>>行业动态>>6月房企掀起新一轮海外发债潮

6月房企掀起新一轮海外发债潮

发布时间:2019/6/21 8:53:00

来源: 经济参考报


  在当前境内发债环境持续收紧的情况下,6月多家房企发起新一轮的海外发债浪潮。据不完全统计,截至6月20日,已经有10余家房企发行及拟发行海外债,预计发行规模将超30亿美元。

  6月19日,阳光城000671)集团发布公告称,对两家子公司合共6.75亿元的融资提供担保。6月12日,华南城宣布成功发行于2021年到期的6000万美元优先票据。6月11日,中南建设000961)宣布,其境外全资子公司已完成3.5亿美元的高级无抵押定息债券发行。除此之外,雅居乐、蓝光发展600466)、新湖中宝600208)、融信中国等也都宣布完成发行美元债。

  今年5月,房企境内融资环境出现收紧。克而瑞地产研究中心分析师房玲认为,这主要由于此前部分房企加大投资力度、土地市场较为火热、部分地价涨幅过快,因而城市出现政策预警,在融资层面出台了一定的限制措施。

  在此背景下,5月企业发债规模大幅缩水,克而瑞机构监测的85家典型房企境内外发债总量210.6亿元,环比下降73.1%,为2017年3月以来的最低值。其中,境外债发行量为74亿元,环比下降87%;境内债发行量为136.4亿元,环比下降37%。当月85家典型房企的融资总额为508.16亿元,环比下降54.3%,同比下降40.8%。

  房玲指出,从融资成本上来看,6月房企发行的海外债票面成本普遍较高,有些甚至超过了10%,如华南城及新湖中宝的票面利率分别达到了11.875%、11%,若算上综合融资费用,实际成本还将更高。

  “对于房企而言,如何融资维持发展才是重中之重,海外发债成本虽高,房企也不得不舍近求远。”房玲表示。

  值得注意的是,5月房企海外债加权利率已达为9.8%,随着6月房企发行境外债规模占比及融资利率的双重走高,6月房企整体融资成本将出现较大增幅。

  业内预计,今年下半年房地产信贷政策或继续收紧。在境内融资不断收紧的当下,房企发行海外债仍是维持规模增长的必要途径。房玲指出,“未来如何在融资渠道上寻求突破,有效地降杠杆、降负债,将是房企们面临的主要挑战。”


免责声明:本文系转载自网络,发布本文为传递更多信息之用,另:本文仅代表作者个人观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。股市有风险,入市需谨慎!

返回

安卓端APP下载

苹果端APP下载

作息时间

交易日:08:30 - 18:00
周一至周五(法定节假日除外)
每周六休息制
周日:12:00 - 18:00
知道创宇云安全 知道创宇云安全 安全可信网站验证

Copyright © 2014-2025 盛鹏智投|(投资有风险,入市需谨慎)

在线客服
免费注册
新手指南